Статьи

06.06.2017 12:18:16

Ипотека. Изъятие единственного жилья у неплательщика.

Изъятие единственного жилья возможно.
Согласно ст. 446 ГПК «Взыскание… не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину должнику на праве собственности…, если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Читать дальше »

06.06.2017 12:14:23

Ипотека. Погасить кредит досрочно.

Обратитесь в банк с заявлением и копией заявления о досрочном погашении кредита и с требованием рассчитать точную сумму для досрочного погашения на дату гашения. Не забудьте получить отметку о приеме банком заявления на копии.
В зависимости от условий договора Вы обязаны известить банк в срок от одного до тридцати дней до планируемой даты списания денежных средств.
Теперь Вам нужно

Читать дальше »

23.05.2017 15:14:26

Ипотека. Продать заложенную квартиру.

Собственник имеет право продать квартиру, которая принадлежит ему и находится в залоге у банка. Причин не требуется, требуется согласие банка и одобрение банком покупателя, если квартира продается под ипотечный кредит. Вы обязаны постараться получить письменное согласие банка на продажу своей квартиры.
После всех одобрений, согласований и разрешений, подписываете договор купли продажи квартиры и главное, это «Соглашение о переходе долга по ипотечному кредиту от продавца к покупателю». Вы продали квартиру, а банк нашел

Читать дальше »

20.05.2017 15:20:26

Ипотека. Дополнительные расходы.

Оформляя ипотечный кредит многие не учитывают, часто просто не знают, о существовании попутных затрат, совокупная доля которых может Вас расстроить.
Учитывайте расходы на:

  • Банковскую комиссию (присутствует опционально, зависит от банка):
    • за рассмотрение заявки на выдачу кредита,
    • за выдачу кредита наличными,
    • за повторное рассмотрение заявки.
  • Нотариальные за:

Читать дальше »

12.05.2017 15:23:22

Ипотека. Выбор банка и программы кредитования.

Прежде всего Вам необходимо определиться с Вашими желаниями. Если это квартира, то вторичный рынок, новостройка, долевое участие, индивидуальный дом или участок под строительство, в городе, пригороде, селе, деревне, поселке, заимке… Для каждого объекта у каждого банка есть своя программа и ставки кредитования могут значительно отличаться.
Не менее важно определить для себя, за счет чего и как будете гасить кредит и чем подтвердите свои доходы. Для работников госучреждении и крупных компании, это не проблема, они просто берут в бухгалтерии справку 2НДФЛ. Ваша справка 2НДФЛ может оказаться малопривлекательной для банка и тогда нужно указать все Ваши доходы, получаемые от прочей деятельности, включая поступления от сдачи в аренду имущества, приработков и прочих поступлений, подтвердив их документально. Это могут быть: материнский капитал, жилищный сертификата, выписки с банковского счета или Договоры, по которым вам причитается оплата.
От суммы доходов можно перейти к анализу желаний и, при достижении паритета, идти на поиск банка,

Читать дальше »