Ипотека. Погасить кредит досрочно.

Дата создания 06.06.2017 12:14:23

Обратитесь в банк с заявлением и копией заявления о досрочном погашении кредита и с требованием рассчитать точную сумму для досрочного погашения на дату гашения. Не забудьте получить отметку о приеме банком заявления на копии.
В зависимости от условий договора Вы обязаны известить банк в срок от одного до тридцати дней до планируемой даты списания денежных средств.
Теперь Вам нужно внести необходимую сумму в кассу банка или на расчетный счет и написать заявление (два экземпляра, один для банка, второй для Вас, с отметкой банка о принятии заявления) о списании денежных средств в счет досрочного погашения кредита. Это действие спасет Вас от «непонимания» банком ситуации и деньги будут списаны в полном объеме, а не останутся на счете для списания платежей по графику.
После расчетов с банком в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с квартиры снимается обременение. Это должен сделать банк, в противном случае это делаете Вы.
В соответствии со ст. 25 «Погашение регистрационной записи» Федерального закона от 16.07.1998 года № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление других документов не требуется».
Вариантов два:

  1. Вы и представитель банка обращаетесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отдел регистрации прав с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.
  2. Получаете от банка закладную с отметкой об исполнении обязательств по договору ипотеки, кредит погашен. Самостоятельно обращаетесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи и прикладываете к нему закладную с отметкой банка.

Снятие обременения – бесплатно.

Комментарии

Список комментариев пуст