Статьи по тэгу залог

23.05.2017 15:14:26

Ипотека. Продать заложенную квартиру.

Собственник имеет право продать квартиру, которая принадлежит ему и находится в залоге у банка. Причин не требуется, требуется согласие банка и одобрение банком покупателя, если квартира продается под ипотечный кредит. Вы обязаны постараться получить письменное согласие банка на продажу своей квартиры.
После всех одобрений, согласований и разрешений, подписываете договор купли продажи квартиры и главное, это «Соглашение о переходе долга по ипотечному кредиту от продавца к покупателю». Вы продали квартиру, а банк нашел

Читать дальше »

07.05.2017 11:36:50

АИЖК или Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, это открытое акционерное общество со 100 % государственным капиталом.

Агентство не занимается выдачей ипотечных кредитов. Агентство кредитует не граждан, а банки. Банки выдают ипотечные кредиты по Федеральному Ипотечному Стандарту. Точнее, банки выдают ипотечные кредиты как по своим собственным стандартам, так и по стандартам АИЖК. Важным отличием кредита, выданного по стандартам АИЖК в том, что в нем отсутствуют риски для заемщика и сама процентная ставка может оказаться ниже процентной ставки других ипотечных кредитов.
Основные требования, предусмотренные стандартами АИЖК:

  • Кредит может быть предоставлен только гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет, зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания на территории РФ.
  • Кредит выдается на срок до 30 лет.
  • Обеспечением по кредиту является залог приобретаемого жилья.
  • Обязательное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения.

Читать дальше »